Problemas mais comuns que prejudicam os telhados

O telhado talvez seja a parte de uma edificação mais suscetível a problemas relacionados à ação do vento. Mas esse não é o único perigo. Falhas no projeto ou execução da cobertura, além de diminuírem a proteção contra intempéries climáticas, também facilitam o surgimento de outros problemas. Seja pelo uso de materiais de baixa qualidade ou falta de conhecimento dos profissionais envolvidos, essas situações são mais comuns do que se pensa.

Quando o vento forte passa sobre a edificação ele exerce uma força para baixo e outra para cima. A força que exerce pressão e empurra o telhado para baixo causa danos nas telhas grandes, mais facilmente entortadas e afundadas. Já a força que empurra o telhado para cima atinge mais as telhas leves, uma vez que as telhas pesadas são mais difíceis de serem levantadas pelo vento. Se o projeto optar por telhas leves o ideal é que os componentes do telhado, como cumeeiras e calhas, sejam muito bem fixados e ancorados.

Outro problema que atinge os telhados é o transbordamento de água. Ele ocorre quando a dimensão da calha não é calculada corretamente. Assim, quando ela é pequena demais, não dá vazão ao acúmulo de água dos temporais. Há casos em que o problema vem do terreno vizinho, quando outra edificação mais alta é construída depois e pela proximidade o excesso de água invade as calhas do telhado.

A água da chuva ainda pode se infiltrar em pequenas frestas entre as telhas, cumeeiras e calhas. Isso ocorre quando a vedação não é feita da forma correta. Apesar dessa possibilidade, não é recomendável impermeabilizar o telhado, pois o procedimento resulta em um problema maior, a ausência do arejamento do sótão.

O entupimento das calhas pode ocorrer quando há excesso de água no telhado, o que facilita o acúmulo de objetos. É preciso que o projeto preveja o fácil acesso ao telhado, de forma a manter uma rotina de limpeza periódica das calhas. Essa é uma ação fundamental para evitar o acúmulo de sujeira e, por consequência, o entupimento das calhas.